徐蕾倒是明白她爸的意思，但張亮真沒有往這方面想。
以為徐天元問的是徐蕾的個人能力或工作能力方面。
難免說得好聽點：
“徐經(jīng)理是徐董女兒，自然很優(yōu)秀。”
徐天元欣慰一笑：
“既然你覺得優(yōu)秀，那你可要把握好機會。”
“誒？”
這時張亮才明白過來，古怪看向徐蕾。
徐蕾立即望向別處，臉蛋已經(jīng)紅得不像樣子。
可不，居然當著她的面說這種事，要是張亮真和許茜有關(guān)系，難道她們兩個……光想著都各種別扭。
生怕她爸繼續(xù)下去，徐蕾趕緊岔開話題：
“雖然內(nèi)部清理完畢了，但剩下的時間不到兩個星期，這么短的時間內(nèi)，很難達到進度，這事才是最重要的，該怎么處理？”
徐天元看向張亮，問道：“你覺得呢？”
“我覺得不是問題。”
父女倆對望了一眼，心中暗暗震驚。
徐蕾馬上問道：
“真能做到嗎？如果能做到，那開口吧，我們要支付你多少費用？”
張亮微怔，回答道：
“已經(jīng)包含在4,000萬之內(nèi)了。”
輪到父女倆怔住。
合著不用再另外掏錢，張亮還會幫他們解決開工事項，以及最重要的進度問題。
張亮接著補充道：
“當然，首先要你們接受，如果不接受，那只能你們自己想辦法。”
“你先說說，我們聽聽你的想法。”
“其一，C4和F5區(qū)，你們得接手。雖然這兩個區(qū)確實是在我手里，但我是拿別人錢做的投資，既然是投資，當然就要有回報，不然對不住投資人。”
“所以，你們至少要出原價格的兩倍，才能收回c4和f5去，包括那些門面，我建議你們掌控在自己手里，不要留口子給聶子恒。”
徐天元點頭，當場答應(yīng)。
“其二是你們最擔心的進度問題，如果動用本地的人力物力，我猜想聶子恒會從各種角度設(shè)卡挖坑。方方面面來點事，就能拖住進度，把天元拖進泥潭之中。”
“所以，我已經(jīng)托人聯(lián)系上了省城那邊的大建筑團隊，施工全包給他們，材料方面也擺脫掉南城市，全從省城調(diào)度過來，不給聶子恒下手的口子。”
“雖然成本會高很多，但只要完成了第一期進度，后面可以再操作。”
“另外，他們會采取三班倒，24小時不間歇施工，應(yīng)該能在兩個星期內(nèi)完成進度。”
徐天元和徐蕾啊著嘴巴，震驚看著張亮。
很明顯，張亮提前都考慮好了，甚至都安排好了。
根本不需要他們操心，只需要對接上就行。
而這讓他們寢食難安的頭痛事，在張亮話里，好像根本算不上事。
那么，張亮到底有多大能耐？怎么能撬動省城的大建筑團隊？
別的不說，光是有三班倒的施工隊伍，便足以看出對方的龐大實力，十有八九南城市都沒有幾個建筑公司和房地產(chǎn)公司能比擬。
確實如此。
還真不是張亮有這樣的能力，而是談老爺子出面。
從這可見談老爺子的可怕實力。
如果沒有談老爺子這座大山，張亮肯定做不到，一樣會是他頭疼的事。
父女倆都隱隱激動起來，徐天元說道：
“如果是省城那邊的大團隊，那難度確實小了很多，但他們真能快速入場嗎？”
“能，只要你們接受，今晚就能入場，今晚就能開工。”
徐蕾頭皮發(fā)麻，脫口道：“這么快嗎？”
“不然呢？難道還打太極，趕的就是時間。”
頓了頓，張亮接著說道：
“不過，有件事，我多嘴說一句，如果照你們現(xiàn)在的規(guī)劃開發(fā)，我真覺得是浪費了一次好機會，甚至可能賺不到多少錢。”
“你的意思是……？”
“要換一個觀念，充分把周邊幾個區(qū)的價值最大化，突破固有觀念，打造出新標桿、新生態(tài)。”
“什么新觀念、新標桿，新生態(tài)？”徐天元問道。
“房地產(chǎn)行業(yè)的原有觀念，一直是圍繞兩個方面做文章，商業(yè)圈和生活圈，就像你們對西山的規(guī)劃，水庫別墅群是核心，周邊則是商業(yè)街，貴族學(xué)校，高爾夫球場等等。”
“但有沒有想過，周邊的商業(yè)化，會拉低別墅群的檔位。”
“作為一個真正的有錢人，他需要的不是生活上的便利，不是附近有菜市場，不是出門幾步就能打高爾夫，不是家門口就有高檔酒店。”
“因為這些便利，根本不是他們在乎的東西。或者這么說吧，你看哪個喜歡釣魚的人在自家附近魚塘里釣魚的，他們寧愿開車幾十公里去野釣，能否釣到魚不是目的，而是享受這個過程。”
“打高爾夫一樣是如此，如果家門口就有高爾夫球場，你覺得這些有錢人會往這里跑嗎？只怕他們寧愿跑遠一點，去別的高爾夫球場。家門口就有高檔飯店、酒店，他們會在這里消費嗎？只怕不會。”
“那么，你們所提供的這種便利，并不是為這些有錢人服務(wù)的，既然不是為他們服務(wù)，那別墅群的價格怎么能賣得起來？別墅群的檔次又怎么拔高？”
徐天元和徐蕾都啞口無言。
前者馬上問道：
“那你覺得應(yīng)該怎么規(guī)劃？”
“去商業(yè)化，讓別墅群成為云端之上的特別存在。抓有錢人的自身需求，把周邊建造成不一樣的生活圈。”
說完，張亮干脆讓徐蕾在電腦上調(diào)出西山開發(fā)區(qū)的規(guī)劃圖，指著核心地帶：
“這里依然按原規(guī)劃打造別墅群，但周邊所有區(qū)域都盡量抹除商業(yè)痕跡。”
“知道那些有錢人的需求嗎？他們大多數(shù)都要面對兩個問題，一個在父母身上，一個是后輩的成長問題。”
“如很多有錢人父母，就是不愿與兒女住在一起，寧愿守在農(nóng)村老家，種幾畝田，栽幾塊菜土，喂幾只雞鴨。”
“一是他們習(xí)慣了鄉(xiāng)下生活，二是，總要干點活，心里才踏實。”
“那可以從這點下手，反向把周圍都建設(shè)成鄉(xiāng)下環(huán)境，規(guī)劃好的農(nóng)田菜土，以及1:1的把他們父母在鄉(xiāng)下的房子“搬”過來。”
“如此一來，父母就生活在自己附近，走路都能去看望父母，這不就是常回家看看嗎？父母也能走幾步就能看到兒子孫子，順手能把自己栽的菜，土雞蛋拎過來。”
“想過這其中的情緒價值嗎？這才是無價的，這才是有錢人最需要的。到時，就算是幾間土磚屋，都能賣出別墅價格，因為有錢人不缺錢，但現(xiàn)在能用錢買到他們心里最在意的需求，換作是徐董事長，你愿不愿意出兩倍到三倍的價格來買這種幸福感？”
徐天元眼神閃爍不已，心中震撼的波瀾洶涌。
道理很簡單，他絕對愿意！
因為他的父母，如今就是住在鄉(xiāng)下，怎么都不愿意跟他們住別墅，寧愿守著那幾畝田，那幾塊菜地。
而他不可能天天回去看望，如果張亮這樣的規(guī)劃真實現(xiàn)了，那他父母肯定會愿意住過來，而他200%的愿意花這錢。
他震驚于張亮的思維，完全突破了現(xiàn)有的商業(yè)模式，一旦打造出來了，絕對會轟動業(yè)界，成為新標桿，新生態(tài)。
甚至其所帶來的正能量影響，都價值不可估量。
他怎么想到的？難道是個商業(yè)鬼才？