沈琰仔細想了想，雖說照抄模式不一定好使，但是打造一個綜合購物中心，應該沒問題。
隨著經濟的發展。
未來會有更多的農村人口遷入城市，入住小區中。
他們如果拿下一塊比較好的地皮，建設好配套的生活服務，打造出一個商圈和小區，可以吸引大量的人在周圍定居。
這樣不僅可以賺房子的錢!
而且能直接盤活購物中心。
同時，也能帶動地皮升值。
要知道華夏的地皮將會迎來野蠻生長，越早拿下越好。
他之前沒那么多資金，但他這大舅子家財萬貫，若是愿意投資，那情況可就不一樣了。
沈琰把自己的想法說了出來。
“行，那我們先搞個商圈吧。”
嚴明聽了后，表示贊同沈琰的意見。
一下子投資那么多的錢，只為開個超市，還是二十年后會衰敗的超市，那樣其實沒什么意思。
既然要做，自然朝著最賺錢的方向靠攏。
這種購物中心的模式，也能產生良性循環，對于嚴明來說只有好處沒有壞處。
“搞商圈的話，自然是先拿地皮，我們優先選擇的城市，除了帝都之外，像鵬城、魔都金陵一類的大型城市。”
沈琰淡淡的開口說道。
他所說的這些城市。
即便不搞商圈，未來隨著經濟的發展，地皮的價值也會騰飛。
鵬城有政策加持。
魔都在沒有建..國之前，就一直很厲害，不必多言。
除了帝都之外，金陵也是華夏的政.知（諧音）中心!
沈琰深知，縱然他要做大，也不可能攬下全國所有的生意。
想要開超市的話，勢必要與其他品牌，供應商合作。
但是渠道關系，沒有一兩年搞不定。
“這段時間，我會考慮一下拿地皮的事情。”
沈琰開口說道。
嚴明點點頭：“等定下來之后，我匯錢給你。”
夜晚。
沈琰躺在床上看著屋頂，沒有一絲的睡意。
他華清學的專業是建筑，就是為了以后的房地產發展，同時心里也很清楚，他現在不管是資金還是人脈都不足以支撐。
他的打算是再積攢兩年，等大學后再開始。
沒想到嚴明的到來打亂了自己的計劃。
“我要制作一些周密的規劃，讓顧平和陳宇幫忙安排下去，尋找有關于打造商圈的資源。”
他準備拉顧平，方云良和陳宇入股。
陳宇是學經濟的，跟家里的方向一致的，顧家是外交官。
他們有了股份，會更用心的打前陣，這比自己要容易一些。
沈琰重新從床上爬起來。
拿出一個筆記本，把自己的規劃全部寫在上面。
隨著生意越做越大，要注意的東西和工作也越來越多，他已經習慣了隨身攜帶筆記本，把所有事情都記錄下來。
“看來以后要找媳婦幫自己了。”
寫了半天，沈琰感覺頗為的頭大。
翌日。
沈琰多穿好衣服起床和家人們吃過早餐之后，自己打了個電話后，則是推著自行車出去。
很快，陳宇，顧平和沈琰在茶館匯合。
“這么早找我們是有什么事嗎？”
顧平打了個哈欠，沈琰打電話過來的時候他還在美夢中。
陳宇則是吃著大包子，他急急忙忙趕過來，早飯都還沒得及吃。
沈琰把一頁筆記放在了桌子上，說道:“這是以后我發展的重心，主要以房地產行業為主。”
“并且有了一個打造商圈的計劃，所以需要你們幫我聯系這方面的資源。”
顧平和陳宇可是實打實的八十年代人物，對于商圈的概念不是很了解，
于是懵逼問道:“商圈?!”
“其實很簡單，我想收購一塊地皮，把所有的生活配套設施融入到這塊地皮當中，例如電影院、賓館、游樂園、超市等……”
顧平和陳宇兩人也不是傻子。
恰恰都是聰明人。
雖然兩人不太了解商圈的概念，但是聽完沈琰的解釋后，也大概明白了對方的用意。
“琰哥的想法總是很超前，據我看來，把這些東西融為一體后，會吸引無數的客流量!!”
沈琰點點頭:“不光是吸引，我們還要在這周圍建房子，吸引人入住，只要他們定居了，以后便是長期的客戶!!”
“直接能盤活我們開設的商場和工廠內的產品消費。房地產公司打造商圈，吸引客流量。
然后食品、飲料、餐飲生產的東西，紛紛入駐進行銷售!!
陳宇直接震驚了!
連包子都顧不上吃了。
他家就是做生意的，對這方面特別敏感。
這種商業模式，簡直是前所未規，讓他大開眼界。
如此商業手段，隨便學到一種，到外面也是吃香的喝辣的!!
因此，陳宇越發堅定跟著沈琰的決心了。
顧平也是如此。
“那你想讓我們怎么做?!”
“單純依靠我們，是無法鋪設整個商場的產品的，所以我想讓你聯系一些餐飲店、電影院等等的商店加入其中。”
沈琰頓了頓說道:
“這個商業模式有著很好的前景，你自己看著分析，另外在談判的時候跟他們說明，只要現在加入，我可以保證未來他們的店鋪會火爆全國!!”
購物中心一旦做起來。
在八十年代會很有逼格!!
到時候商家的店鋪入駐，等于是廣告強植入，隨著自己商圈越來越多，他們也會越來越火爆。
“我知道了!”
“一切全部交給我!”
當然，為了讓兩人更有動力，沈琰答應他們，只要商圈搞定，就給他們股份。
再親的兄弟也要明算賬，最后才不會因為分錢不均而產生矛盾。
為什么沒喊方云良？
沈琰有他自己的考慮。
服裝生意由沈軍，陳東爾，于自清，賀昭箐負責，電器店有方云良，楊樹龍，而顧平和陳宇負責商圈。
每個領域都有自己信賴的人，互不干涉。
購買地皮的事交給顧平和陳宇，沈琰三天后帶著四仔和方云良去了鵬城。
他之前在鵬城買了電器廠，而現在他的目標是電子廠。
為什么去鵬城？
那是因為后世凡是有關于高新科技，電子行業，互聯網科技的公司，基本上都是在那里起步的。
這里是未來電子信息產品最大的集散中心，是電子市場的風向標。
三人到了鵬城后與吳修匯合。
吳修帶著三人先到了旅館，然后問道:“沈總，你不去廠里嗎？”
“不去了，我這次是有要辦別的事。”沈琰洗了把臉，又灌了一大口水，才繼續道：“我想找一家電子廠!”
“電子廠?!”
聽到沈琰要找電子廠，吳修心里清楚，這哪里是找，是想買人家電子廠吧？就像當初買電器廠一樣。
吳修是土生土長的鵬城人，對于鵬城再熟悉不過，然后把自己知道的都說了出來。