10月26日晚,就在林家與李福眺的人完成最后那筆價值4500萬美刀的黃金交易之后,李毅讓黃立行將蘭心怡接到李家的小別墅,秘密見了一面。
此次見面,李毅主要是想要了解一下目前公司的運(yùn)營情況,并制定了下一階段的行動。
根據(jù)蘭心怡的匯報,現(xiàn)在星辰公司發(fā)展很好,旗下的大海私募基金的資金規(guī)模已經(jīng)達(dá)到了79億港元了,比兩個月前增加了7億港元。
其中72億按照李毅的要求,全部兌換成美刀,存入了各大銀行,賺取利息的同時,等待美刀升值,吃匯率差。
目前,隨著國際局勢的變化,港島這邊不確定性的風(fēng)險在增加,在提升,這種情況直接導(dǎo)致港元貶值嚴(yán)重。
眼下港元兌換美刀的匯率,已經(jīng)從兩個月前的:1增加到了:1了,港元貶值超過了40%。
也就是說,現(xiàn)在星辰公司只要將存入銀行的這筆美刀提出來,然后兌換成港元的話,其盈利就能達(dá)到40%。
這個投資回報率是驚人的,已經(jīng)超過了目前市場上幾乎所有的理財產(chǎn)品。
更為重要的是,港元貶值還在繼續(xù),絲毫看不到止步的意思,誰也不知道港元會跌到什么地步。
總而言之,港元貶值的幅度越大,星辰公司就賺得越多。
除此之外,公司還用抵押存單的方式和各大銀行貸了70多億港元,然后全部投資黃金金融品。
他們?nèi)胧值臅r候,國際金價每盎司不過250—270美刀,后期入手的時候價格稍稍高一點(diǎn),但也沒有超過290美刀每盎司。
然而,現(xiàn)在國際金價卻已經(jīng)飆升到了595美刀每盎司了,前幾天更是達(dá)到了598美刀。
粗略一算,現(xiàn)在他們在黃金項(xiàng)目上賺取的利潤也超過了70億港元。
有鑒于此,蘭心怡在前段時間就果斷決定悄悄出貨,緩慢收網(wǎng)。
畢竟他們手里握著的黃金金融品的價值實(shí)在是太高了,已經(jīng)超過了145億港元.
這么大的持有量只能慢慢拋售,不能一下子全部拋到市場上,不然的話很可能引起市場上的價格激烈波動的。
截止目前,在蘭心怡的主持下,星辰公司已經(jīng)向市場上拋售出超過75億港元的黃金金融品了。
但即便是如此,他們手上依舊持有超過70億港元的金融產(chǎn)品等待出手。
當(dāng)然了,公司這邊有好消息也有不好的事情,除了這些好事兒外,蘭心怡還向李毅說了兩件糟心的事情。
第一件事情是英資集團(tuán)對李毅本人以及公司的抹黑,給公司造成了很大的影響。
由于英資集團(tuán)掌控了港島三分之二的媒體,尤其是幾家電視臺,都和他們關(guān)系密切,這段時間他們利用所掌控的媒體力量不斷地污蔑抹黑李毅。
很多不明真相的投資者,在看了這些抹黑報道之后,對星辰公司產(chǎn)生了懷疑,公司業(yè)務(wù)受到了極大地影響。
原本八月和九月,星辰公司每個月都能吸納三到四億港元的資金,發(fā)展勢頭非常的好。
但是進(jìn)入十月以來,目前只吸納了一億五千萬元,降幅超過了50%,這讓蘭心怡等人非常的擔(dān)心。
畢竟作為一家投資公司,投資盈利能力固然重要,但能吸納到多少資金也同樣重要。
公司的第二件糟心事兒就是地產(chǎn)項(xiàng)目的虧損!
前段時間他們接手的黎家那幾個地產(chǎn)項(xiàng)目,受大環(huán)境影響,目前這些項(xiàng)目無一例外,全部價格暴跌。
雖然他們收購的價格本身不高,只用了6億港元就買下了價值10億的地產(chǎn)項(xiàng)目,但現(xiàn)在隨著樓價暴跌,4個億的利潤已經(jīng)虧沒了。
而且樓價還在繼續(xù)狂跌,按照業(yè)內(nèi)專家們的預(yù)計,至少還要在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上掉三分之一才能有回彈的可能。
也就是說,如果現(xiàn)在他們不及時出手這些地產(chǎn)項(xiàng)目的話,未來這些項(xiàng)目還要繼續(xù)虧下去。
所以,到底是割肉離場還是繼續(xù)持有,這就成了擺在眾人面前的一個難題了。
對于這事兒,現(xiàn)在公司內(nèi)部的分歧也很大。
一部分人的意思是割肉離場,及時止損,原因是眼下整個港島的樓價都在暴跌,根本看不到止跌回彈的希望。
再就是在英資集團(tuán)那些人的抹黑之下,公司現(xiàn)在持有的7個地產(chǎn)項(xiàng)目都被批的一文不值,未來就算是樓價回彈,也未必有人愿意購買。
還不如趁著現(xiàn)在還沒有把本金搭進(jìn)去,直接拋售出去。
但也有一部分人認(rèn)為應(yīng)該堅持下去,畢竟樓價已經(jīng)到了現(xiàn)在這個地步了,再跌又能跌到哪里。
既如此,還不如繼續(xù)持有下去,等待樓價回升。
兩部分人各持己見,誰也說服不了誰,所以這事兒還得李毅拿主意。
在了解完情況之后,李毅當(dāng)即對公司接下來的行動做出了布置。
首先是要加快拋售這些金融品的速度,務(wù)必要在11月5日之前,將這些金融品全部拋售出去,要徹底的清倉離場。
但是具體怎么拋售,等他的通知。
其次,關(guān)于地產(chǎn)項(xiàng)目必須繼續(xù)持有,且還要不斷地輸血,加快項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度。
不要在意虧損,虧再多錢都不能停!
在接手黎家這些房地產(chǎn)項(xiàng)目的時候,李毅就知道短期內(nèi)這些項(xiàng)目是不可能盈利的,最起碼兩年內(nèi)是如此。
但即便是如此,他還是接手了。
一方面是因?yàn)椋?dāng)時他們需要黎家一個態(tài)度,花6億港元收購價值10億的地產(chǎn),這是在教訓(xùn)黎九英,也是給老黃出氣。
另一方面則是李毅看上了黎家這些地產(chǎn)的潛力!
黎九英這個人在商業(yè)上的眼光還是不錯的,黎家的7個地產(chǎn)項(xiàng)目全都是建在了城區(qū)的核心要沖區(qū)域。
尤其是位于下亞厘畢道附近的哪個商業(yè)cbd項(xiàng)目,更是讓人眼饞。
現(xiàn)在這邊已經(jīng)很繁榮了,但要是和十年后相比卻差了老遠(yuǎn),要知道那地方就是后來大名鼎鼎的港島中環(huán),是港島絕對的心臟地帶。
再就是,別看現(xiàn)在港島的樓價腰斬暴跌,似乎一夜之間房地產(chǎn)成了沒落產(chǎn)業(yè)。
但這只是房地產(chǎn)擠泡沫的一個過程,且跌的都是一些普通住宅,真正的核心區(qū)域的地產(chǎn)項(xiàng)目依舊是很搶手。
最重要的是,沒有那個公司愿意出售這種核心地產(chǎn)項(xiàng)目的。
所以,現(xiàn)在虧點(diǎn)沒關(guān)系,像這種潛力巨大的核心地產(chǎn)項(xiàng)目,以后就算是揮舞著鈔票都買不到。
在交代完這些事情之后,李毅又和黎九英通了電話。
這次李毅要求黎九英從明天開始,開始恢復(fù)黃金的出貨量,由現(xiàn)在的每天50公斤增加到100公斤,且以后每天都增加50公斤。
盡管不明白李毅為什么這么做,但是黎九英知道反擊的時候到了。
隨即,他立即從灣仔碼頭那邊將那1.1噸黃金拉回了自家倉庫,并讓自家金鋪全部貼出公告:增加黃金供應(yīng)量!
而黎家的這個消息一出,瞬間引起了不小的轟動...
.......
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第六百一十二章:黎家要反擊了!
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