張叔又發(fā)來(lái)信息,詢問(wèn)江遠(yuǎn)要不要買那家早餐店。
江遠(yuǎn)就待拒絕,因?yàn)槟抢锊粚儆跍剀凹覉@的拆遷范圍。
忽然一個(gè)念頭冒出。
“我怎么忘記了,挨這么近,一旦這里進(jìn)行拆遷。”
“早餐店還愁沒有生意嗎?”
“一旦這里建成了新小區(qū),居住人口肯定比現(xiàn)在的只有五層樓高的老破小人多,哪怕不能拆遷,周邊商鋪也會(huì)水漲船高,不會(huì)比溫馨家園的拆遷房賺的少。”
……
“張叔可以談?wù)劇!?/p>
江遠(yuǎn)想到這里,發(fā)過(guò)去消息。
“行,不知道怎么回事,這兩天小區(qū)里竟然有幾戶房子都賣了。”張叔發(fā)來(lái)消息。
“是嗎?應(yīng)該是因?yàn)檫@里房子便宜吧,那張叔你們是否要考慮一下,或許房?jī)r(jià)還會(huì)漲的。”江遠(yuǎn)回了一條消息,心里警覺,難道有人得到了消息?
“小江,你不會(huì)不想買我們的房子了吧,那可不行啊,我們簽了合同的,你不履行合同,我們不退定金,你給的喝茶錢我也不退的,還要給違約金,要不然我們會(huì)去你單位鬧的。”
“做人要講誠(chéng)信。”
“不要讓叔,看不起你。”
張叔消息里透著警告。
“當(dāng)然買。”
“張叔如果有人想出售,到時(shí)候都帶過(guò)來(lái),喝茶錢不會(huì)少了。”
江遠(yuǎn)淡淡一笑,人性啊,即然你們想賣,那就賣吧。
此刻有了宋梅的五十萬(wàn),他不介意多拿下幾套。
“那感情好,還真有幾個(gè)老伙計(jì)想賣房。”
“明天我都給你帶過(guò)去,叔看好你。”
張叔很快回了消息。
江遠(yuǎn)掃了一眼,懶得理會(huì)他。
第二天一大早,江遠(yuǎn)去了和采購(gòu)科有業(yè)務(wù)往來(lái)的銀行,找了一個(gè)熟人,是放貸部的趙經(jīng)理。
她叫趙雅,三十多奔四,一個(gè)漂亮的成熟女性,也是,能在這關(guān)鍵部門當(dāng)經(jīng)理,能不漂亮?
她了解了大概情況之后,滿臉驚訝,她入行也有十多年了,一聽江遠(yuǎn)所述,就知道其中的風(fēng)險(xiǎn)。
不過(guò)江遠(yuǎn)表示自己知道風(fēng)險(xiǎn),并私下里包了兩萬(wàn)塊紅包。
“小江放心吧,你手里的資金可以先全款拿下幾套房,然后進(jìn)行質(zhì)押貸款,當(dāng)天就能放款,到時(shí)候余下的房子繼續(xù)做貸款……,畢竟你們市醫(yī)院采購(gòu)科是我們銀行的老客戶了。”
“另外我?guī)湍惆才乓粋€(gè)人,她會(huì)帶你走完所有流程,這樣會(huì)更快。”
趙雅笑著道。
“多謝趙經(jīng)理了。”江遠(yuǎn)感謝道,這種操作方法他也知曉,所以才有把握撬動(dòng)更多的房子,當(dāng)然還是紅包開路,要不然短時(shí)間內(nèi)操作辦成,很難。
稍后趙雅先去忙了,沒過(guò)多久過(guò)來(lái)一個(gè)小姑娘把所需要的資料都帶來(lái)了,江遠(yuǎn)也拍照發(fā)給了張叔他們,讓他們準(zhǔn)備好材料。
很快張叔他們就來(lái)了,足足來(lái)了十幾個(gè)人。
他們也湊錢帶了一個(gè)律師,擺明了不信江遠(yuǎn),他也無(wú)所謂,有律師那合同更具備法律效力。
“小江,人都帶來(lái)了,那我們就開始吧。”張叔笑著道。
“行。”江遠(yuǎn)點(diǎn)了點(diǎn)頭,也心情難免激動(dòng)。
江遠(yuǎn)現(xiàn)在手里能動(dòng)用的資金,達(dá)八十萬(wàn),先全款拿下了三套房。
然后當(dāng)即在銀行辦理質(zhì)押,有趙雅的幫忙,可以辦到全款房百分之八十的貸款額度,一個(gè)個(gè)部門很快就開始走完流程,其實(shí)對(duì)于銀行而言這只是小錢。
加上房產(chǎn)會(huì)質(zhì)押在銀行,關(guān)于溫馨家園的房?jī)r(jià)他們一查就知道,不會(huì)虧,若是江遠(yuǎn)還不上房貸,直接拍賣,還能賺不少。
這一天,江遠(yuǎn)全款拿下了三套房,貸款了七套房外加上那家早餐店。
這種高杠桿的操作,也就意味著貸款的七套房和那家早餐店,將背上更高的房貸。
只是第一個(gè)月的房貸,就高達(dá)五萬(wàn)塊。
江遠(yuǎn)看著十一本房產(chǎn)證,以及十一份合同,上面詳細(xì)約定了嚴(yán)格的條款,買賣雙方在任何情況下都不能反悔,包括拆遷!
“坐等拆遷了。”江遠(yuǎn)沉吟道,他現(xiàn)在別說(shuō)房貸五萬(wàn)了,就是五千塊都拿不出來(lái)了。
等江遠(yuǎn)離開后。
趙雅喊來(lái)了跑腿的徐晴。
“小晴辛苦了,這些拿回家吃吧。”趙雅笑著遞過(guò)去一份水果禮盒,外加上一個(gè)紅包。
“小姨謝謝你。”徐晴笑著道,有些欲言又止。
“有什么事?”趙雅笑道。
“小姨,那個(gè)江先生這么操作,萬(wàn)一還不上貸款怎么辦,我看了他的資質(zhì),好像并不符合放貸要求的。”徐晴好奇道。
“你以為其它部門,不知道嗎?”
“大家都明白其中的道道。”
“但我們銀行也要賺錢,一旦他還不上貸款,我們就收房,走拍賣流程。”
“那些房子我們不會(huì)虧的,價(jià)格很低了,隨隨便便就賣出去了。”
趙雅美眸含笑,她拿了江遠(yuǎn)兩萬(wàn)塊,是幫忙貸款,但收房的時(shí)候卻也不會(huì)手軟的。
“好吧。”徐晴苦笑道。
江遠(yuǎn)回家的路上,接到了宋梅的短信,說(shuō)是他今天沒上班,鄭軍很生氣。
江遠(yuǎn)冷笑,上他媽的班。
等我按時(shí)上班的那天,就是采購(gòu)科換天,我坐上副科長(zhǎng)的那天!
等到家后,就看到王艷已經(jīng)做好飯了,但她看上去悶悶不樂(lè),似是哭過(guò),看到江遠(yuǎn)回來(lái)了,偷偷的擦擦了泛紅的眼眶。
“怎么了?”江遠(yuǎn)問(wèn)了一句。
“我好像要失業(yè)了。”王艷低聲道。
“失業(yè)?”江遠(yuǎn)很快意識(shí)到,早餐店賣給自己了,老板肯定是要走的,店自然就不會(huì)繼續(xù)營(yíng)業(yè)了。
“是啊,不知道老板怎么就賣了早餐店。”
“也不知道新來(lái)的老板,還會(huì)不會(huì)做早餐了。”
王艷苦澀道。
“你們那里生意很好,應(yīng)該會(huì)繼續(xù)做的,放心吧。”江遠(yuǎn)安慰了一句,就去了自己房間里,然后拿出手機(jī)給早餐店老板打了一個(gè)電話,讓他安排王艷來(lái)管理店面。
“小老弟,原來(lái)你是看上了王艷?”
“眼光不錯(cuò)。”
“放心,我等下就通知下去。”
對(duì)面的男人笑著道。
江遠(yuǎn)道了一聲謝,就掛了電話。
等他出屋去洗澡,就聽到了王艷在接電話,滿臉的笑意盈盈,他只是一笑就去了衛(wèi)生間。
晚飯的時(shí)候,王艷即是高興又是患得患失,原老板打電話說(shuō)新老板會(huì)繼續(xù)做早餐,并任命她為店長(zhǎng),她擔(dān)心做不好。
“管好賬,不要和底下人走的太近。”
江遠(yuǎn)道,王艷這個(gè)人給的少能任勞任怨,給的多就患得患失,怪不得這么多年了,還單身一個(gè)人,典型的怕被人惦記。
“我會(huì)努力的,到時(shí)候有錢了,我們頓頓吃肉。”王艷美眸瞇成了一條縫,高興之余多喝了兩杯啤酒,小臉?lè)杭t,沒多久就趴在了桌子上不動(dòng)了。
“不能喝,還喝這么多。”江遠(yuǎn)無(wú)奈的抱起王艷,去了她的房間里,放到床上的時(shí)候她挽著江遠(yuǎn)脖子的胳膊,沒肯撒手,不得又把她給抱起來(lái)。
“喂,醒一醒。”
“你是不是裝睡的?”
江遠(yuǎn)晃了晃,沒曾想王艷的小腦袋竟是拱了拱,還特意聳了聳豐腴的臀部,選了一個(gè)更舒服的姿勢(shì)。
這姿勢(shì)乍一看,像是抱著一個(gè)寶寶一樣。
只不過(guò)這個(gè)寶寶,有點(diǎn)大,還賊豐腴。
“到了貼著男人不肯撒手的年紀(jì)了,哎,三十歲的女人。”江遠(yuǎn)有些尷尬。
“你……你就知道欺負(fù)我,”王艷嘟囔了一句,細(xì)密的睫毛微微動(dòng)了動(dòng),小嘴里還哈出一抹酒氣,倒也不難聞,配著那肉肉的好身材,還更挑逗……。