王副廠長笑呵呵的又接著說道：“梁總，這塊地啊，您要是真想買，那手續可就麻煩了，又要走審批流程，又要核對各種資質，還要評估土地價值，一來二去沒個大半年下不來，還不一定能成。但如果您愿意長租的話，這事就簡單多了，我這基本就能拍板定下來，不用繞那些彎彎繞繞的手續，最多半個月就能把事敲定。”

梁風心里了然，白茹之前就跟他提過這事，王副廠長之所以更傾向于長租，無非是想從中拿些好處，長租手續簡單，他能更快地拿到回扣，也不用跟廠里過多扯皮。

不過長租確實更省心、更快捷。

而且王副廠長為了促成這事，租金方面肯定會給優惠。

畢竟這塊地閑置這么久了，荒著也是荒著，不僅產生不了任何收益，廠里還要定期派人過來照看，純屬浪費人力物力。

再說唐城目前還沒被房地產的東風吹到，土地資質又受限制，想變現也不容易，能租出去換份穩定收益，對瀕臨破產的紡織廠來說，也是件求之不得的好事。

梁風停下腳步，笑著沖王副廠長點了點頭，爽快地說道：“行，那咱們就按長租來談。不過我有個要求，租期最少要二十年，畢竟辦學校不是短期生意，得有長期穩定的場地才能安心辦學，不能辦個幾年就搬家，耽誤孩子們上學，也浪費了初期基礎建設的錢。”

頓了頓。

他又主動說道：“至于租金，我提議逐年遞增。你也知道，往后經濟只會越來越好，錢也會越來越不值錢，逐年遞增租金，也算是合理調整，不能讓你們紡織廠吃虧，咱們互相體諒、互相遷就，合作才能長久。”

梁風做事向來敞亮，不想占這種小便宜，也知道只有讓對方覺得有利可圖，后續的合作才能順利。

王副廠長一聽這話，眼睛瞬間亮了，忙搓著手點頭，臉上的笑容更燦爛了，連聲音都拔高了幾分：“可以可以，完全可以！梁總您太敞亮了！”

他又對著梁風豎了豎大拇指，語氣里滿是贊許和討好，“都說梁總您為人大氣，做事敞亮，不斤斤計較，今天一見，果然名不虛傳，比那些總想占便宜的老板好打交道多了！”

“哈哈。”

梁風哈哈一笑，樂呵呵的繼續往后走，不遠處的空地上擺著幾張水泥乒乓球臺，臺面有些斑駁，布滿了劃痕，邊緣也磕磕碰碰的，透著濃濃的時代氣息。

王副廠長跟在一旁，看著那些乒乓球臺，語氣里帶著幾分追憶和惋惜，眼神也柔和了不少：“梁總，您看這些臺子，都是以前留下的。想當年這地方最鼎盛的時候，廠里子弟加上附近的孩子，一共有五百多個在這里上學，下課鈴一響，操場上全是人，打球的、跑跳的、打鬧的，熱鬧得很。”

他嘆了口氣，語氣愈發低沉，滿是無奈：“可你再看看現在，廠子不行了，說垮就垮，廠里的廠房差不多都賣光了，就剩下這塊地，因為用途限制，不好往外出售，才一直空到現在。我們這些老職工，看著心里也不是滋味啊。”

梁風看著那些充滿年代感的設施，輕輕點了點頭，語氣誠懇地說道：“這里面的情況我大致了解，也明白你們的難處。說實話，我對這塊地很滿意，不管是規模還是位置，都符合我辦學校的需求，也算是給這片場地找個好歸宿。”

說完，他便加快腳步，繼續走馬觀花地考察著整個場地，從教室到操場，從圍墻到角落，都仔細看了一遍，腳步大步流星，臉上難掩喜悅之情，顯然是對這個場地越看越滿意。

王副廠長個子不高，腿也短，為了跟上梁風的腳步，只能快步小跑著緊緊跟隨，嘴里還不停介紹著細節。

白茹、金娜娜和王立峰幾人跟在隊伍后面。

王立峰雖然大致知道梁風是想辦學校，但還是不太理解他為什么非要選這么一塊閑置的廠區場地，心里滿是疑惑，時不時皺著眉打量四周。

白茹則全程了然，知道梁風的心思都在辦學上，也清楚他對這個場地的滿意度，時不時拿出筆在圖紙上記錄著什么。

梁風把整個場地看了一圈，最后在操場主席臺前停下腳步，對著白茹點了點頭，語氣肯定地說：“就這了，位置、規模都合適，辦學校再合適不過。后續的修繕、規劃，需要加緊速度，爭取下學期初，就能招收學生。”

“是。”

白茹用心記下。

梁風轉頭看向王副廠長，拍了拍對方的肩膀，笑著說道：“租金的具體數額、付款方式這些細節，你就跟白茹談吧，按照市面上的合理價格來就行，不用搞什么特殊，公平公正就好。”

他頓了頓，眼神里帶著幾分暗示，語氣誠懇地補充道：“你放心，我做事向來公道，從不虧待人。該有的分寸，我們都懂，不會讓你白忙活一場，也不會讓你為難。”

這話里的意思再明顯不過，王副廠長想要的好處，他們都會如數安排，一分都不會少，只要他能把手續辦得干凈利落。

王副廠長一聽這話，瞬間心領神會，臉上的笑容更加諂媚，忙笑著點頭，一連說了好幾個“好”：“謝謝梁總，謝謝梁總！您放心，我一定好好配合白小姐，盡快把租賃的事情敲定，絕不耽誤你們辦學校的進度！保證給你們一個滿意的答復。”

說著。

他往前湊了湊，臉上堆著幾分熟絡的笑意，眼神里帶著幾分試探，對著梁風又開口說道：“梁總，您看您這要辦學校，規模也不小，總得招些懂管理、熟悉情況的人才吧？我跟您說，您可以考慮考慮我。我這年紀也到了，馬上就該從廠里退休了，閑不住，就想找份能發揮余熱的工作干呢。嘿嘿，工資待遇好說，不跟您多要。”

梁風聽了，忍不住哈哈一笑，心里跟明鏡似的，這老小子，算盤打得可真響，不光是想從租賃這事里撈點錢，還惦記著要個職位握點權，想長期依附自已，安穩度日。

他辦這學校，圖的就是一份純粹，要的是能真心為孩子著想、踏實干事的人，這種精于算計、一身市儈氣，凡事只想著自已利益的人，可萬萬不能招進來，免得攪亂了學校的風氣，耽誤了孩子們。

心里雖有主意。

梁風臉上卻沒露半分不悅，依舊掛著溫和的笑容，只是笑著打了個圓場，敷衍道：“行，王廠長，這事咱們先不急著定，等后續一切都談妥當了，學校的規劃也落地了，再慢慢說也不遲。”

說罷，他轉頭看向身旁的白茹，遞了個眼神過去，示意她趕緊把人帶走，別再糾纏。