蘭苑地產(chǎn)公司海東會(huì)安黃金灘項(xiàng)目部的小會(huì)客室里，公司董事長(zhǎng)朱菊蘭微微側(cè)著身坐在真皮沙發(fā)上，手里優(yōu)雅地端著一個(gè)細(xì)瓷茶盞，笑吟吟地看著坐在另一張沙發(fā)上的客人，等著對(duì)方說(shuō)話。

    這位客人，正是會(huì)安市分管城建的副市長(zhǎng)郭明翰，別看他的職務(wù)頗為尊貴，在朱菊蘭面前卻絲毫也端不起架子來(lái)。蘭苑地產(chǎn)是全國(guó)知名的大型房地產(chǎn)企業(yè)，朱菊蘭名下的財(cái)產(chǎn)眾說(shuō)紛紜，最保守的估計(jì)也應(yīng)當(dāng)是在百億以上，這樣一個(gè)人，走到全國(guó)任何一個(gè)城市去，當(dāng)?shù)毓賳T都是要出城十里來(lái)迎接的。

    會(huì)安是個(gè)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)非常發(fā)達(dá)的沿海城市，身家過(guò)億的民營(yíng)企業(yè)家就有幾十位，像阮福根這種成功的企業(yè)家，身家已經(jīng)有十幾億了。但饒是如此，朱菊蘭的出現(xiàn)，還是讓會(huì)安市政府倍感興奮與惶恐。當(dāng)聽說(shuō)朱總此行的目的是想在會(huì)安投資做一個(gè)名為“黃金灘”的大型地產(chǎn)項(xiàng)目，總投資高達(dá)上百億的時(shí)候，會(huì)安市政府當(dāng)即做出決定，所有部門的工作全部對(duì)“黃金灘”項(xiàng)目開綠燈，任何阻礙黃金灘項(xiàng)目的人和事，一律強(qiáng)制掃除。

    朱菊蘭對(duì)市政府的態(tài)度表示了高度的滿意，隨即讓手下人給市政府送去了項(xiàng)目的總體規(guī)劃。官員們興沖沖地打開這份規(guī)劃，當(dāng)看到規(guī)劃位置的時(shí)候，就一個(gè)個(gè)都傻眼了，原來(lái)整個(gè)規(guī)劃區(qū)域的中心，是一顆特大號(hào)的釘子，那就是十年前由國(guó)家裝備工業(yè)公司牽頭在會(huì)安興建的極限制造基地。

    當(dāng)年，借著國(guó)家在海東建設(shè)大型乙烯項(xiàng)目的機(jī)會(huì)，馮嘯辰力主由多家裝備制造企業(yè)聯(lián)合在會(huì)安興建了這個(gè)極限制造基地，專門用于為大型乙烯這樣的項(xiàng)目制造超大、超重部件。極限制造基地的選址曾經(jīng)有過(guò)幾個(gè)方案，那時(shí)候的會(huì)安市政府花了不小的力氣，才把這個(gè)基地爭(zhēng)到了手。

    考慮到超大、超重部件的運(yùn)輸問(wèn)題，極限制造基地被布置在離海邊不遠(yuǎn)的地方，當(dāng)時(shí)那里只是一片荒地，會(huì)安市幾乎是半賣半送地把幾千畝地劃給了極限基地，使極限基地能夠很迅速地建立起來(lái)。

    極限基地的建設(shè)，對(duì)會(huì)安當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展發(fā)揮了巨大的作用。由于極限基地的存在，許多原來(lái)缺乏大型部件制造能力的企業(yè)能夠找到外包協(xié)作機(jī)構(gòu)，也就有能力去承接各種大型項(xiàng)目了。像阮福根的全福機(jī)械公司，這些年能夠快速發(fā)展，與極限基地的助力也是不無(wú)關(guān)系的。

    裝備企業(yè)的興起，又帶動(dòng)了一大批配套企業(yè)的出現(xiàn)。本地工人不夠用了，大量?jī)?nèi)地農(nóng)民工紛紛涌入會(huì)安，又促進(jìn)了會(huì)安的商業(yè)、服務(wù)業(yè)的發(fā)展。可以這樣說(shuō)，極限制造基地是會(huì)安經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一顆種子，在前些年，大家談起這個(gè)基地時(shí)，無(wú)不盛贊前任領(lǐng)導(dǎo)目光遠(yuǎn)大，做出了最英明的決策。

    光陰荏苒，滄海桑田。十年時(shí)間過(guò)去，會(huì)安的城市規(guī)模擴(kuò)大了五倍不止，原來(lái)極限制造基地所在的荒灘，如今已經(jīng)與城市連為一體。沿著極限基地為運(yùn)輸大型部件而修建的公路兩側(cè)，一片片住宅、商鋪和寫字樓拔地而起，地價(jià)也像坐了火箭一般飚升。當(dāng)年以幾百元一畝劃撥給極限制造基地的地皮，現(xiàn)在的價(jià)格已經(jīng)漲到了幾萬(wàn)元。極限制造基地幾經(jīng)擴(kuò)充，占地面積已經(jīng)達(dá)到了近8000畝，光地皮的價(jià)值就已經(jīng)達(dá)到了4億以上。

    如果僅僅是4億元的地皮，會(huì)安市倒也不會(huì)過(guò)于心疼，畢竟會(huì)安的財(cái)政也還不缺這區(qū)區(qū)4億元。關(guān)鍵是如果能夠把這些地皮開發(fā)成房地產(chǎn)，其價(jià)值起碼能夠升值10倍，這個(gè)利益就不是任何人能夠無(wú)視的了。

    在會(huì)安市政府內(nèi)部，開始有人公開抨擊當(dāng)年的領(lǐng)導(dǎo)，說(shuō)那些人鼠目寸光，怎么能夠把這樣一片黃金地皮拿來(lái)建什么極限基地呢？會(huì)安市有這么大的面積，隨便什么地方找不到一片荒山野嶺，想建極限基地，到那些地方去建不是更好嗎？

    這些人當(dāng)然是在用穿越者的視角看待問(wèn)題了。10年前，有誰(shuí)會(huì)想到會(huì)安的建城區(qū)能夠擴(kuò)展得這么快。在當(dāng)年，這里的確就是他們口中的荒山野嶺。極限制造基地開工建設(shè)的時(shí)候，有多少人在心里偷笑，說(shuō)市政府把一堆垃圾賣了個(gè)黃金價(jià)，幾千畝連草都不長(zhǎng)的荒地居然賣了好幾百萬(wàn)，那個(gè)什么國(guó)家裝備公司真是個(gè)頂級(jí)冤大頭。

    可誰(shuí)曾想，當(dāng)年的垃圾，如今真的成了黃金。

    中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度，超出了任何人的想象。類似于垃圾變成黃金的事情，在中國(guó)是最常見不過(guò)了。誰(shuí)能想到，當(dāng)年8分錢的一張猴票30年后能夠價(jià)值上萬(wàn)？誰(shuí)能想到，一個(gè)破破爛爛的四合院轉(zhuǎn)眼就變成了過(guò)億？相比之下，會(huì)安當(dāng)年把一片土地以幾百元的單價(jià)賣給極限制造基地，真不算是什么缺乏遠(yuǎn)見了。

    更何況，如果沒有極限制造基地，會(huì)安的經(jīng)濟(jì)恐怕也發(fā)展不到今天的水平，地價(jià)也不會(huì)漲到這樣的程度。極限制造基地為會(huì)安創(chuàng)造的價(jià)值，早就超過(guò)了幾億的規(guī)模，可以說(shuō)，人家占這塊地并不是白占的，人家已經(jīng)幾十倍、上百倍地給予了回報(bào)。

    但是，能夠摸著良心說(shuō)話的，能有幾個(gè)呢？端起碗吃肉、放下碗罵娘，這才是人之常情，而且還往往是能夠博得一片喝彩的。

    嘀咕歸嘀咕，會(huì)安的官員們也知道極限制造基地不是那么容易搬遷的，所以在朱菊蘭到來(lái)之前，并沒有人去找過(guò)極限基地的麻煩。因?yàn)榛卣嫉孛娣e大，又有一些噪音影響，會(huì)安本地的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目都自覺地繞開了這個(gè)區(qū)域，在基地周圍只有一些農(nóng)民的自建房，租給基地以及鄰近工廠的職工居住，形成了一些后世說(shuō)的棚戶區(qū)。

    朱菊蘭的蘭苑地產(chǎn)正是看中了這塊區(qū)域，打算把它全部拿下，進(jìn)行整體開發(fā)。蘭苑地產(chǎn)的規(guī)劃師們進(jìn)行過(guò)研究，認(rèn)為如果能夠把極限制造基地遷走，拿到這8000畝土地，再加上周圍農(nóng)民自建房的區(qū)域，可以開發(fā)成一個(gè)高端地產(chǎn)項(xiàng)目。

    這里離海比較近，但又不是直接面對(duì)大海，不會(huì)受到海風(fēng)的侵襲。其位置處于會(huì)安市區(qū)的邊緣，沒有城市的喧鬧與擁堵，前往市中心去工作或消費(fèi)的距離又不是特別遙遠(yuǎn)。此外，原先極限基地為了運(yùn)輸超大部件，修建了一條非常寬闊的公路，直通海邊，路面等級(jí)也很高，這無(wú)疑也是一個(gè)極好的賣點(diǎn)。要知道，能夠住在高端小區(qū)里的居民，都是有車一族，對(duì)道路的要求是非常高的。

    至于說(shuō)搬走一家工廠的難度，是不在朱菊蘭的考慮范圍之內(nèi)的。蘭苑地產(chǎn)在全國(guó)各地建的項(xiàng)目多如牛毛，拆遷的工廠已經(jīng)有三位數(shù)了，而且很快就能夠突破四位數(shù)，哪里聽說(shuō)過(guò)工廠搬不走的事情？蘭苑地產(chǎn)還特別喜歡收購(gòu)那些老工廠的土地，因?yàn)槔蠌S都比較講究綠化，廠區(qū)內(nèi)屢屢有成片長(zhǎng)生幾十年的大樹，開發(fā)商品房的時(shí)候把這些大樹留下來(lái)，銷售廣告上就可以標(biāo)明有“原生樹”的字樣，房?jī)r(jià)漲上一兩成是毫無(wú)問(wèn)題的。

    極限基地的建設(shè)只有10年時(shí)間，不過(guò)蘭苑地產(chǎn)的規(guī)劃師到基地內(nèi)部去看過(guò)，對(duì)于基地的綠化非常滿意。他們還注意到基地里有一些大型的工業(yè)裝置，并打算未來(lái)保留下其中的一些，作為住宅項(xiàng)目中的裝飾小區(qū)，估計(jì)也是別有一番韻味的喲。

    朱菊蘭的想象是很美好的，但對(duì)于會(huì)安市的官員來(lái)說(shuō)，就難免要坐蠟了。上百億投資的大項(xiàng)目，會(huì)安市是絕對(duì)不想放過(guò)的。但搬遷極限制造基地有多困難，稍微有點(diǎn)常識(shí)的官員心里都清楚。不少官員都參加過(guò)極限制造基地的建設(shè)工作，知道當(dāng)年為了在沙土地上打基礎(chǔ)，人家光是鋼管就往地下夯了幾萬(wàn)噸，現(xiàn)在讓人家搬走，這些鋼管你幫人家刨出來(lái)？

    政府內(nèi)部迅速出現(xiàn)了兩派意見，一派認(rèn)為極限基地應(yīng)當(dāng)為黃金灘項(xiàng)目讓路，困難再大也要搬走，另一派則認(rèn)為要尊重先來(lái)后到的原則，最好勸蘭苑地產(chǎn)另外選一塊地方來(lái)建這個(gè)項(xiàng)目。

    遇到這種情況，最佳的選擇當(dāng)然是挑軟柿子捏，而至于哪顆柿子更軟，就需要先捏一捏再說(shuō)。于是，市政府派了人分別與雙方協(xié)商，看哪一方更愿意妥協(xié)。結(jié)果，蘭苑地產(chǎn)方面的態(tài)度非常簡(jiǎn)捷，就是一句話：我們就是沖著這塊地來(lái)的，如果拿不到這塊地，我們就離開，絕對(duì)不會(huì)有其他的考慮。

    在蘭苑那邊碰了釘子，會(huì)安市只能轉(zhuǎn)而向極限基地施壓，希望極限基地方面讓步。會(huì)安當(dāng)然也不是要把基地趕走，而是另外選了一塊地，讓基地搬到那邊去，還承諾了不少優(yōu)惠條件。基地方面因?yàn)橐呀?jīng)換了顧施健當(dāng)主任，而顧施健無(wú)疑沒有當(dāng)年薛暮蒼那樣的霸氣，所以雖然一直在拒絕會(huì)安的要求，態(tài)度上卻比較軟，讓會(huì)安方面覺得有機(jī)可趁。

    然而，在顧施健終于扛不住壓力，回京城去向領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示了之后，他的態(tài)度便突然轉(zhuǎn)向強(qiáng)硬了。郭明翰此次到蘭苑地產(chǎn)來(lái)，就是來(lái)報(bào)告這件事的。